大阪・奈良・兵庫・京都の
底地・借地買取を強化中！
無料査定は電話・WEB・LINEで受付中！
無料スピード査定をご利用ください！
定休日: 火曜日・水曜日
お手持ちのその底地・借地、
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売却したいが
地主の承諾が
得られない -
権利関係が複雑で
トラブルに発展 -
完全な所有地にしたいが借地人と揉めている
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相続した空き家の管理費がかさむので売却したい
-
他の不動産屋で買取を
断られてしまった -
再建築不可物件のため
持て余している
借地・底地の買取りから、
時には物件運用のご提案まで双方にご満足いただける
買取をサポート！
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底地買取③
- 成約スピード
- お問い合わせから約2週間で買取
- 査定額
- 150万円
- 買取額
- 150万円
買取ポイント
複数の土地に分かれており、借地上の一部は更地になっており、他一部にまだ建物所有を目的とする土地賃貸借契約が残っている物件の買取でした。 土地を分けて（分筆）更地部分に新築を建てる場合には、測量も必要となり隣地所有者との立ち合い等、様々な作業が発生致します。 この作業を個人で行うにはなかなかハードルも高く、【時間】も【労力】も【費用負担】もかかってしまう為、そのまま弊社の買取を行うこととなりました。
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底地買取②
- 成約スピード
- お問い合わせから3日後現地調査、約3週間で買取
- 査定額
- 100万円
- 買取額
- 180万円
買取ポイント
貸していた土地上の建物所有者から地代減額などを言われて困っている方からのご相談でした。 地代滞納などもあり、なかなか個人では対応しきれないと仰っておりましたので、弊社での買取を希望なさいました。 このような地代を巡っての紛争など、様々な紛争が起こる可能性もございます。 紛争が起こってからでは、なかなか手が付けにくく、買取も困難になることが多数です。
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底地買取①
- 成約スピード
- 約3週間で買取
- 査定額
- 100万円
- 買取額
- 180万円
買取ポイント
先代の土地所有者が、知人に貸していた土地で、建物所有者がお亡くなりになったことで、土地を建物付きで返還された物件でした。 更地にして土地を返却するのは基本ですが、解体にも多額の費用が掛かるため、「建物ごと引き取ってもらいたい」という相談は多数ございます。 そのような古家付きの土地になると、土地所有者としては悩みの種になることがしばしば見受けられます。 弊社ではこのような底地の場合にも、建物所有者との折衝を行い、底地買取を行うことが可能です。
双方のコミュニケーション不足すれ違い
お互い会ったことがないそもそもの契約内容が曖昧
さまざまな理由から
トラブルに発展しやすく、
売却にも繋げにくいのが
底地権・借地権のある物件なのです…
地主さま・借地人さま間の交渉はすべてお任せ！
底地・借地物件を動かすにはお互いの許可が必要不可欠ですが、交渉時にトラブルが発生することも。また、一度も会ったことがなく面識がないのでいきなり交渉は…と戸惑われるケースもよくお聞きします。直接交渉よりも、プロの不動産業者に最初からお任せするのが安心です。
双方のご事情とニーズをお伺いした上で、最善の買取・運用方法をご提案させていただきます。また、顧問弁護士との連携で双方間トラブルの解決に尽力いたしますので安心してご相談ください。
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不動産のことなら何でもおまかせ公認不動産コンサルティング
マスターマイダスではお客さまの不動産に関するお悩みに的確にお応えするべく、公認不動産コンサルティングマスターが在籍しています。
当資格は、不動産のコンサルティング業務を行うのに必要な知識や技能はもちろん、多くの実務経験を有した者だけが認定される資格。経験豊富で実績多数のスタッフだからこそできるご提案をさせていただきます。 -
相続に関するお悩みもお伺いします相続診断士が在籍
底地権・借地権のある物件を相続されるケースは特別な知識や対応が必要となりますが、そういった場合も在籍の相続診断士にお任せください。
当資格は、相続の基本的な知識を身につけたものだけが認定される資格です。
お客様と一緒に物件相続や家族間、地主・借地人間の問題などに向き合います。手続き等についても提携の司法書士が担当させていただきますので、安心してご相談ください。 -
双方間のトラブルも解決へ導きます顧問弁護士との連携
万一、地主さまと借地人さま間でのトラブルに見舞われた場合には専門の弁護士との連携により、解決へ導くお手伝いをさせていただきます。
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空き家や条件つき物件も積極的に買取！
長年空き家になってしまっており、管理不十分で荒れた状態の物件や、再建築不可物件などの条件付き物件も積極的に買取を行っております。
特に空き家は建て替えやリフォーム、整理清掃を行うとそれだけでも莫大なお金がかかってしまい負担となります。そういった物件の運用ノウハウがあるマイダスなら現状のまま買取が可能ですのでぜひ一度ご相談ください。
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なかなか買い手がつかない物件もお任せ『市街化調整区域内』や
『再建築不可』な物件もOKマイダスではお客さまの不動産に関するお悩みに的確にお応えするべく、公認不動産コンサルティングマスターが在籍しています。
当資格は、不動産のコンサルティング業務を行うのに必要な知識や技能はもちろん、多くの実務経験を有した者だけが認定される資格。経験豊富で実績多数のスタッフだからこそできるご提案をさせていただきます。 -
現状のまま買取いたします！建て替えやリフォーム、
整理清掃いっさい不要老朽化して壁や窓がボロボロ、遺品整理ができない、家財道具がたくさんある、庭が荒れ放題などお客さまご自身でなかなか手をつけられないままでいる物件でもご安心ください！マイダスならそういった買い手が見つかりにくい物件でも積極買取を行っています。
建て替えやリフォーム、清掃費用の負担にお悩みならぜひご相談ください。※当社規定により買い取れない場合もございます
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急ぎ対応もOK即金買取可能
「一刻も早く現金化したい！」というケースもマイダスにお任せください。直接買取なら、買い手が見つかるまで待つこともなく、すぐに現金買取が可能です。
マイダスでは、不動産を直接買取しておりますので、契約成立までの時間がスピーディ。最短3日で現金化が可能です。
長年放置してしまっていた空き家や、条件つき物件も積極買取しておりますのでぜひ一度ご相談ください。 -
直取引だから仲介手数料ゼロ
仲介会社に売却活動を依頼すると、どうしても仲介手数料がかかってしまい、結局手元に残るお金が少なくなってしまいます。
弊社なら直接お客様の不動産を買取りいたしますので、手数料はいっさい不要です。また売却後、物件に欠陥が見つかった場合に適応される「瑕疵担保責任」も免責にすることが可能なため、その点でも安心して売却していただくことができます。 -
お客様第一の姿勢を大切に
お客様からの相談に「提示された査定額が本当に適正なのか不安」というものがあります。
弊社では長年の実績をもとに、最大限お客様の利益になるよう適正価格をご提案しております。私たちの仕事は不動産を通してお客様の仕事や生活をより快適に豊かにし「ありがとう」と喜んで頂くことにあると考えております。決してお客様を不安にさせるようなことはしないことをお約束します。
大阪・奈良・兵庫・京都の底地・借地買取を強化中！
まずは無料査定
お電話での査定はこちら
定休日: 火曜日・水曜日
- ウェブでの査定はこちら
- LINEでも無料査定ができます
※当社規定により買い取れない場合もございます
地主さまと借地人さまのニーズが合致する場合には、底地・借地の同時売却もご提案しています。いずれか単体での買取よりも、セット買取の方がより高値での買取が可能になります。
また、同時売却することで一つの所有権の扱いになるため、通常の不動産と同じように売ることができるようになります。
双方間の交渉は
もちろんマイダスに
お任せください！
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奈良
兵庫
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借地人さんと交渉していただき
高値での売却が叶いました底地権・借地権買取 大阪市内 A様
当初、底地権のみを売却する予定で借地人さんとお話をしていたのですが、マイダスさんより「もしかすると両方を買取した方がお互いにとってメリットがあるかも」とご提案をいただきました。
借地人さんにも事情を説明していただき、高値買取してもらえるのなら！と合意を得ることができました。
お互いにとってとても良い条件で買取していただけたので、提案していただけてよかったなと感謝しています。 -
承諾料の交渉を行っていただき
本当に助かりました借地権買取 大阪市内 B様
親から相続した家が、遠方のため長い間空き家になってしまっており、管理費が負担になっていました。売却を検討していたところ、地主さんとの間で承諾料の件で揉めてしまい、話がまったく進まず…。困り果てていたときに相談したのがマイダスさんでした。すぐに地主さんと交渉してくださり、無事許可をいただきました。手続きの面でも色々相談にのっていただき頼もしい限りでした。本当にありがとうございました。
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STEP 1
問い合わせ
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STEP 2
無料査定
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STEP 3
打ち合わせ
現地確認
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ご契約
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STEP 5
物件引渡し
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STEP 6
所有権移転登記
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STEP 7
手続き完了
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STEP 8
アフターフォロー
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- 地主に知られずに売却できますか？Q1
- 借地権の売却は地主さまの承諾なしには行えません。また第三者へ譲渡する場合も地主さまに対して譲渡承諾料を支払う必要があります。許諾料の相場は借地権価格の10％程度です。
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- ほかの不動産会社に相談したら断られたのですが…Q2
- マイダスは独自の不動産活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極買取を行っています。空き家や条件つき物件など買い手がつきにくい物件でもぜひ一度ご相談ください。
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- 査定だけでもお願いできますか？Q3
- はい。物件を拝見し、ご希望などをお伺いした上でベストなご提案をさせていただきます。具体的な査定額などを把握した上でご検討いただければ幸いです。
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- 依頼料や相談料、交渉代行料はかかりますか？Q4
- いいえ、お客様から手数料はいただいておりませんのでご安心ください。
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- 遠方に住んでいるのですが相談可能ですか？Q5
- はい。ご希望であればリモートやお電話でのご相談も受け付けております。ぜひお気軽にお声がけください。
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