【空家をレスキュー】どうする！実家を相続したら！？

おはようございます！

営業の北垣です。

 

今日は空き家を相続した場合について書きたいと思います！

その日は突然やってくるかもしれません！

 

 

相続！

自分一人ならまだしも、兄弟がいたりするとこれまた面倒！

 

 

相続財産は、共同相続人の「共有」になります。

各相続人は相続分に応じた持分を有するのです。

 

ここでは空き家を相続した場合を想定して書くので金銭債権・金銭債務には触れません。

 

相続するの？放棄するの？？

 

相続人でまず起こるのがこの議論ですね。

 

相続するもしないも、相続人が複数いる場合は勝手に決めれるものでもないので要注意です。

 

★単純承認・・・権利も義務も全部相続

相続開始を知ってから三ヶ月以内に限定承認または放棄をしなかった時は、単純承認したものとみなされる。

※相続財産を売却したり処分したら単純承認したとみなされます。

 

 

★限定承認・・・相続で得た財産の限度でのみ被相続人の債務を弁済する

※相続人全員が共同で行う必要有

 

 

★相続放棄・・・権利も義務も全部放棄

家庭裁判所に対する申述にて行う

※相続開始前に相続放棄は出来ません！

 

 

 

さて、どうするか決まったら次に遺産分割です。

 

 

前述の通り、相続財産は、基本的に相続人の共有になります。

そしてそれを分割して、それぞれの単独財産にする事を遺産分割というのです。

 

遺言の有無はここでは割愛します。

 

 

遺産分割は共同相続人の協議によってなされますが

あーだこーだと協議が調わず、トラブルに発展したら

家庭裁判所に分割の審判を請求する運びとなります。

 

 

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担当：北垣

 

 

 

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